DPE 2026 : votre logement va-t-il (enfin) sortir du statut de passoire ?
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Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés de 50 lots ou moins sont soumises à l'obligation de réaliser un DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique à l'échelle de l'immeuble), conformément au calendrier fixé par la loi Climat et Résilience. Après les immeubles de plus de 200 lots en 2024 et ceux de 50 à 200 lots en 2025, l'obligation est donc désormais totale.
S'il n'y a pas d'amende directe, la vigilance reste de mise : la copropriété est responsable si l'absence de DPE paralyse la vente ou la location d'un logement.
La même date marque l'entrée en vigueur d'une réforme du calcul du DPE : le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire (avant transformation) passe de 2,3 à 1,9. Ce coefficient, utilisé dans la méthode 3CL (Calcul de la consommation conventionnelle des logements), s'applique à tous les logements consommant de l'électricité.
Pourquoi baisser ce coefficient ?
Ce nouveau calcul rend justice à l’électricité, une énergie bas-carbone. En baissant ce coefficient, la consommation d'énergie primaire (énergie avant transformation) chute mécaniquement : à la clé, un gain de 1 à 2 classes DPE pour les logements chauffés à l'électricité.
Attention toutefois : le DPE repose sur un double seuil. Votre note finale reste celle de la moins bonne de vos deux étiquettes (énergie ou gaz à effet de serre). L'une ne peut pas sauver l'autre !
L'impact est massif : selon le Gouvernement, 850 000 logements, surtout chauffés à l'électricité, vont quitter le statut de passoire (F ou G). C’est presque 20 % des 4,8 millions de passoires thermiques recensées en France en 2023 qui sortent ainsi du rouge grâce à ce nouveau coefficient.
Comment bénéficier du nouveau classement sans refaire le diagnostic ?
Inutile de refaire votre diagnostic : vos DPE faits avant le 1er janvier 2026 restent valables 10 ans. Munissez-vous du numéro inscrit en haut à droite de votre rapport et téléchargez gratuitement votre nouvelle attestation sur le site de l'ADEME (Agence de la Transition Écologique). Elle a la même valeur légale que l'original pour vos ventes ou mises en location.
Retrouvez votre DPE
Renseignez votre adresse dans notre outil pour connaître facilement la classe DPE de votre logement.
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