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Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés de 50 lots ou moins sont soumises à l'obligation de réaliser un DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique à l'échelle de l'immeuble), conformément au calendrier fixé par la loi Climat et Résilience. Après les immeubles de plus de 200 lots en 2024 et ceux de 50 à 200 lots en 2025, l'obligation est donc désormais totale.
S'il n'y a pas d'amende directe, la vigilance reste de mise : la copropriété est responsable si l'absence de DPE paralyse la vente ou la location d'un logement.
La même date marque l'entrée en vigueur d'une réforme du calcul du DPE : le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire (avant transformation) passe de 2,3 à 1,9. Ce coefficient, utilisé dans la méthode 3CL (Calcul de la consommation conventionnelle des logements), s'applique à tous les logements consommant de l'électricité.
Pourquoi baisser ce coefficient ?
Ce nouveau calcul rend justice à l’électricité, une énergie bas-carbone. En baissant ce coefficient, la consommation d'énergie primaire (énergie avant transformation) chute mécaniquement : à la clé, un gain de 1 à 2 classes DPE pour les logements chauffés à l'électricité.
Attention toutefois : le DPE repose sur un double seuil. Votre note finale reste celle de la moins bonne de vos deux étiquettes (énergie ou gaz à effet de serre). L'une ne peut pas sauver l'autre !
L'impact est massif : selon le Gouvernement, 850 000 logements, surtout chauffés à l'électricité, vont quitter le statut de passoire (F ou G). C’est presque 20 % des 4,8 millions de passoires thermiques recensées en France en 2023 qui sortent ainsi du rouge grâce à ce nouveau coefficient.
Comment bénéficier du nouveau classement sans refaire le diagnostic ?
Inutile de refaire votre diagnostic : vos DPE faits avant le 1er janvier 2026 restent valables 10 ans. Munissez-vous du numéro inscrit en haut à droite de votre rapport et téléchargez gratuitement votre nouvelle attestation sur le site de l'ADEME (Agence de la Transition Écologique). Elle a la même valeur légale que l'original pour vos ventes ou mises en location.
Retrouvez votre DPE
Renseignez votre adresse dans notre outil pour connaître facilement la classe DPE de votre logement.
Journaliste énergie et rénovation
En dernière année de Master Métiers de la Rédaction et de la Traduction, Hanna rejoint l'équipe de rédaction en 2026. Soucieuse d’aider, elle a pour objectif de vous guider vers une consommation d’énergie économique et responsable !
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