JE-DEMENAGE
Comment fonctionnent les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics permettent au futur acquéreur ou locataire d'obtenir des informations précieuses avant le déménagement. Certains de ces documents sont obligatoires, d'autres non, le propriétaire peut même en réaliser certains lui-même. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les diagnostics immobiliers.
En résumé :
Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers :
le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui doit être effectué pour tout type de logement ;
les diagnostics gaz et électricité, le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), l’ERP (État des Risques et Pollutions), l’ENSA (État des Nuisances Sonores et Aériennes) et l’état d’amiante qui sont à réaliser dans les logements en vente et en location sous certaines conditions ;
les diagnostics de loi Carrez, termites et d’assainissement qui, eux, ne doivent être effectués que pour les logements en vente sous certaines conditions.
Le prix d’un diagnostic immobilier peut aller de 70 à 220 €. La plupart des diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un professionnel certifié sous peine de sanctions. L’ERP, l’ENSA et le mesurage Carrez peuvent être réalisés par le propriétaire lui-même.
Antonin Mümler,
31 janvier 2022