MaPrimeRénov’, éco-PTZ : pouvez-vous vraiment revendre votre logement après travaux ?
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Vous avez rénové votre logement et vous souhaitez le revendre ? C’est possible, mais attention : pour conserver vos aides (MaPrimeRénov’, CEE), vous devez respecter certaines conditions de durée.
Pour les propriétaires occupants, aucun remboursement n'est exigé en cas de revente, à condition d'avoir occupé le logement comme résidence principale :
- au moins 8 mois dans l'année suivant le versement de MaPrimeRénov' par geste ;
- 3 ans minimum pour ceux ayant perçu MaPrimeRénov' Parcours accompagné (rénovation d'ampleur).
En tant que propriétaire bailleur, votre engagement est plus long : vous devez louer le bien comme résidence principale pendant 6 ans. Attention : si vous revendez avant, vous devrez rembourser l'aide au prorata des années restantes (soit 1/6ᵉ par année manquante).
Qu’en est-il de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?
Les règles sont plus souples : aucune durée minimale de détention du bien n'est imposée. Le propriétaire peut donc revendre librement, mais il doit rembourser le capital restant dû, l’éco-prêt ne pouvant être transféré à l'acquéreur.
Le logement doit rester votre résidence principale. Un changement d'usage (transformation en local commercial ou meublé de tourisme) avant le terme du prêt donne lieu au remboursement intégral immédiat.
Vous souhaitez rénover votre logement ?
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Article rédigé et vérifié par une experte rénovation énergétique Hello Watt
Rédactrice web & SEO spécialisée en rénovation énergétique, Justine rejoint Hello Watt en 2024. Aujourd'hui responsable du pôle contenu, elle pilote la stratégie éditoriale (énergie, solaire et rénovation énergétique) pour aider les ménages à réduire leur facture et consommer plus sobrement. Lire plus sur Justine Dumont
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