Pas de volets, pas de climatisation : les obligations de votre propriétaire
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Les canicules s’enchaînent chaque été et la chaleur vous éttoufe ? Vous vous demandez sûrement si votre propriétaire doit obligatoirement installer des volets. La réponse est non, mais le cadre juridique impose des obligations de résultat précises pour garantir la décence du logement, cela peut passer par des volets, mais également par l’isolation de l’habitation.
En pratique, le bailleur doit fournir un logement décent qui ne porte pas atteinte à la santé de l'occupant. Depuis le décret du 29 juillet 2023 sur la salubrité des logements, les règles de santé publique sont devenues très claires :
- les pièces de sommeil doivent pouvoir être suffisamment occultées (volets, persiennes ou dispositif équivalent) ;
- le logement doit disposer d'un système adapté au climat local (isolation, protections solaires, ventilation ou climatisation).
Le saviez-vous ?
Sur le plan énergétique, les logements ayant reçu de mauvaises notes de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) vont petit à petit être enlevés de la mise en location. La loi Relance Logement, adoptée le 8 juillet 2026 allège toutefois ces interdictions en permettant la remise en location des logements F et G sous engagement de travaux avant 2030.
Vos chambres n’ont aucune protection ? Dans un premier temps, parlez-en avec votre propriétaire afin de trouver une solution. Si aucun arrangement n’est trouvé, vous pouvez lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception pour lui rappeler ses obligations. Dans le cas où votre requête n’aboutit pas, faites appel à la Commission départementale de Conciliation (CDC) avant d’envisager toute action en justice.
En attendant d'éventuels recours, vous pouvez adopter quelques gestes simples comme :
- maintenir vos fenêtres et portes fermées aux heures les plus chaudes ;
- aérer largement la nuit pour laisser entrer l'air frais.
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