9 millions de m² vides : votre prochain logement sera-t-il un bureau ?

Ces reconversions ont plus que doublé par rapport à 2024 (24 000 m² convertis), mais restent insuffisantes face à l'ampleur du défi : la France compte 9 millions de mètres carrés de bureaux vides dont les deux tiers en Île-de-France, alors que 4,1 millions de personnes sont mal logées.

Les nouveaux logements sont principalement créés en petite couronne, tandis qu'à Paris, les bureaux vacants deviennent surtout des hôtels. Malgré cette progression, seulement 2 % des 6 millions de m² vacants sont effectivement en reconversion selon Armel Ract-Madoux, associé chez Deloitte. 

Paradoxalement, la construction de nouveaux bureaux se poursuit avec 1,3 million de m² en chantier à fin octobre 2025 (-12 % par rapport à octobre 2024). Parmi les 756 000 m² de bureaux livrés, 61 % restent vides en fin de chantier, soit plus de 460 000 m² inoccupés. Un record depuis dix ans. La raison ? Les entreprises réduisent leurs besoins depuis la crise du Covid-19. La majorité de ces surfaces vides se situent en dehors de Paris.