L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes !
En résumé :
- L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie.
- Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique.
- Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
- Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros.
- Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !
Qu’est-ce qu’un audit énergétique et pourquoi investir dedans ?
Si vous envisagez de rénover votre maison ou votre appartement, avoir recours à un audit énergétique vous sera d’une grande aide. Il se pourrait aussi que vous soyez contraint de réaliser un audit énergétique dans des cas bien spécifiques. On vous explique tout cela !
Audit énergétique : qu’est-ce que c’est ?
Pour commencer, il faut savoir que l’audit énergétique est un type de bilan énergétique, au même titre que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou que le bilan thermique.
C’est une étude complète de votre logement qui vise à en découvrir les failles (s’il y en a) et, le cas échéant, vous suggère des travaux grâce auxquels vous pouvez y remédier. Plus complet qu’un simple DPE, l’audit énergétique mesure la performance énergétique et étudie les faiblesses de votre habitation.
À l’issue de cette étude, vous recevez donc un rapport complet qui vous permet de savoir si vous devez par exemple mieux isoler votre maison, remplacer votre système de chauffage ou encore votre ventilation.
Ce n’est pas tout, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, s’il s’avère que votre bien est une passoire énergétique, l’audit doit aussi vous fournir au moins 2 scénarios qui vous permettront de gagner au minimum 2 classes énergétiques afin d’atteindre la classe C.
L’audit énergétique est valable pendant 5 ans et ne peut être délivré que par un auditeur certifié. Les auditeurs sont des professionnels des secteurs du bâtiment et de l’architecture. Vous pouvez en trouver en consultant nos annuaires en ligne ou en vous connectant sur le site du Service Public pour accéder à leur Répertoire.
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De quoi se compose un audit énergétique ?
Puisque cette étude de votre logement est menée dans l’optique de démarrer des travaux de rénovation énergétique si besoin, certains éléments doivent impérativement être étudiés.
En voici une liste non exhaustive :
- la structure de l’habitation ;
- l’état de son isolation thermique ;
- sa consommation en énergie ;
- ses équipements de chauffage ;
- ses équipements de production d’eau chaude sanitaire ;
- son système de ventilation ;
- son système d’éclairage.
À partir des informations obtenues, l’auditeur sera en mesure de vous faire un récapitulatif précis et complet sur les caractéristiques de votre logement. Il vous fera également part des possibilités d’amélioration et vous partagera une liste hiérarchisée des travaux de rénovation nécessaires pour obtenir ces améliorations énergétiques.
Enfin, l’audit énergétique se conclut généralement d’un calendrier de mise en œuvre des travaux ainsi que d’une estimation des économies réalisables une fois les travaux terminés.
Pourquoi l’audit énergétique est-il important ?
L’audit énergétique réglementaire
L’une des raisons pour lesquelles l’audit est important est que dans certains cas : il est obligatoire ! Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience en 2021, tous les logements classés D, E, F et G destinés à la vente sont obligés de passer par un audit énergétique réglementaire.
Cette obligation est cependant progressive et, à ce jour, seuls les logements classés F et G sont concernés (depuis le 1ᵉʳ avril 2023). L’obligation s’étendra ensuite aux logements classés E en 2025 et aux logements classés D en 2034. Cette décision s’inscrit dans la volonté de l’État d’encourager et d’accélérer la transition énergétique.
En effet, lorsqu’un nouvel acquéreur reçoit les clés de sa nouvelle maison ou de son nouvel appartement (classé D, E, F ou G au DPE), ce dernier a déjà toutes les informations nécessaires pour engager des travaux de rénovation énergétique ! Il ne lui reste plus qu’à les mettre en œuvre pour ensuite profiter d’un logement économe et plus respectueux de l’environnement.
Se rendre éligible aux aides financières à la rénovation énergétique
Il existe des aides financières (prime, subvention, prêt…) prévues pour aider les propriétaires à financer en partie leur projet de rénovation énergétique. Cependant, certaines de ces aides sont soumises à des conditions d’éligibilité. Par exemple, réaliser un audit énergétique est une condition sine qua non pour obtenir :
- une aide CEE Rénovation globale ;
- l’aide MaPrimeRénov’ ;
Ces aides en question participent au financement de l’audit énergétique de votre logement et allègent donc la facture finale de manière significative ! Attention toutefois, pour être certain d’être éligible et de pouvoir bénéficier de ces aides, vous devez impérativement faire appel aux services d’un auditeur certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Combien coûte un audit énergétique en 2024 ?
Maintenant que vous en savez plus sur l’audit énergétique, attaquons-nous au vif du sujet : son prix !
Les différents tarifs
Avant toute chose, il faut savoir qu’il existe différents tarifs selon votre situation. En effet, pour un audit énergétique de sa maison ou de son appartement, un particulier aura à payer entre 500 et 1 000 €. Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, les prix tournent plutôt autour de 10 000 €.
En plus des multiples critères qui font varier le prix de l’audit énergétique, il faut savoir qu’à l’instar du DPE, les tarifs de l’audit ne sont pas réglementés ! Cela signifie que les auditeurs sont libres de pratiquer les prix qu’ils désirent.
La prudence est donc de mise vis-à-vis des professionnels peu scrupuleux qui pratiquent des prix sacrifiés pour des prestations médiocres ou, au contraire, qui fixent des prix bien trop élevés ! De la même manière, les prix des auditeurs varient en fonction de leur expertise. Un thermicien ou un énergéticien professionnel saura vous prodiguer des conseils de qualité, et cela a un prix.
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Pourquoi le prix de l’audit énergétique varie-t-il autant ?
Abordons maintenant le sujet des variations de prix basées sur les caractéristiques de votre logement. Outre le fait que les auditeurs puissent fixer leurs propres prix, des éléments techniques entrent aussi dans le calcul final.
Seront par exemple pris en compte :
- la région dans laquelle se trouve votre logement (les prix ont par exemple tendance à être plus élevés en Île-de-France) ;
- la complexité de la structure de votre logement ;
- la nature des matériaux de construction ;
- le type de systèmes dont le logement est équipé (système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation…) ;
- les objectifs de performance énergétique que vous souhaitez atteindre (rénover un logement classé D ou une passoire thermique ne requiert pas les mêmes efforts).
Quelles sont les aides financières pour l’audit énergétique ?
Vous vous en doutiez sûrement, mais dans sa quête de transition énergétique, l’État ne s’est pas juste contenté de multiplier les réglementations et les contraintes. Des aides financières ont été mises en place afin d’encourager les initiatives liées au développement durable pour que les propriétaires soient en mesure de concrétiser leurs projets de rénovation énergétique.
Nous allons ici nous attarder sur les aides qui vous permettront de financer en partie votre audit énergétique !
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide qui a été mise en place en 2020 afin de remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) ainsi que les aides de l’Anah (Agence nationale de l’Habitat) “Habiter mieux agilité” et “Habiter mieux sérénité”. C’est une prime accessible à tous les propriétaires (copropriétés comprises) de biens immobiliers ayant été construits depuis au moins 15 ans.
Cette aide financière a été pensée pour aider les ménages à concrétiser leurs projets de rénovation dans le but d’améliorer les performances énergétiques de leur logement. Avec MaPrimeRénov’, les ménages sont triés selon le montant de leurs ressources annuelles. Le montant de l’aide que vous recevrez dépendra donc de la catégorie dans laquelle vous êtes !
Le montant des aides selon les ressources est le suivant :
|
Catégorie MaPrimeRénov’ du ménage |
Montant accordé |
|---|---|
|
Bleu - ménages très modestes |
500 € |
|
Jaune - ménages modestes |
400 € |
|
Violet - ménages intermédiaires |
300 € |
|
Rose - ménages aisés |
aucune aide |
L’aide CEE rénovation globale
Le dispositif CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) a été créé en 2005 en réponse aux directives européennes au sujet de la transition énergétique. Il s’agit d’aides entièrement financées par de grands groupes tels que Total, EDF ou encore E.Leclerc sur le principe du “pollueur payeur”.
En participant aux financements des travaux de rénovation globale chez les particuliers, ces grands groupes “compensent” la pollution dont ils sont à l’origine.
En ce qui concerne l’aide CEE Rénovation globale en particulier, elle a pour but d’encourager les ménages à mener des travaux de rénovation d’ampleur (des bouquets de travaux de rénovation énergétique) dans leur logement plutôt que des actions isolées qui auront moins d’impact sur leur consommation d’énergie. Cette aide peut donc vous aider à financer un audit énergétique pour votre logement !
Bon à savoir :
L’aide CEE Rénovation globale est cumulable avec MaPrimeRénov’ !
FAQ sur le prix de l’audit énergétique
Est-ce que l’audit énergétique est gratuit ?
Non, tout comme les autres bilans énergétiques (DPE, bilan thermique), l’audit énergétique n’est pas gratuit !
Quel est le prix de l’audit énergétique ?
Pour la réalisation de l’audit de votre maison ou de votre appartement, il vous en coûtera entre 500 et 1 000 €. Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, les prix tournent plutôt autour de 10 000 €.
Qui paye l’audit énergétique ?
Le coût de l’audit énergétique est à la charge du propriétaire. Dans le cas d’une copropriété, la facture finale peut cependant être partagée entre les copropriétaires !
